140.5.Les critères qui permettent d’évaluer si les objectifs visés à l’article 140.3 sont atteints, à l’égard du traitement architectural et des matériaux, sont les suivants : 1°une architecture actuelle qui s’harmonise avec le caractère patrimonial du secteur, tout en affirmant une conception et une réalisation de son temps, est favorisée;
2°les formes, les composantes et les détails architecturaux typiques du secteur sont repris en les adaptant au concept contemporain des nouveaux bâtiments, sans être un collage à l’identique;
3°l’agencement des saillies, des balcons encastrés et des alcôves brise la monotonie et crée des façades articulées;
4°les surfaces de verre au niveau des rez-de-chaussée sont majorées afin de favoriser l’activité commerciale et agrémenter l’interface avec le trottoir et la rue;
5°les ouvertures prévues aux étages sont adaptées à l’usage qui s’y trouve tout en apportant une certaine variété;
6°les matériaux utilisés sont de qualité, authentiques et identitaires du secteur, tout en prévoyant une mise en oeuvre contemporaine;
7°l’emploi d’un seul type de matériau est privilégié pour le revêtement des murs et pour les autres éléments architecturaux;
8°les matériaux de revêtement extérieur suivants sont privilégiés pour les murs extérieurs avant et latéraux : a)le bois peint ou teint;
b)la fibre de bois agglomérée;
c)la brique d’argile;
d)la pierre;
e)l’enduit traditionnel;
f)la planche de fibrociment;
9°une protection et un marquage des entrées sur chacune des rues, en faisant une distinction entre les différents usages, sont prévus;
10°des détails cohérents, qui participent à la qualité et à la mise en valeur du bâtiment, complètent la composition architecturale.
